O2A6 - Assurer l’exemplarité et stimuler l’innovation par le patrimoine public

Publié 27-01-2023 par intermezzo

Type d'action / secteurs d'activité / périmètres :

Type d'action : Fond - Structurante / Emblématique

Secteurs d'activités : Tertiaire

Périmètres : Patrimoine

Début du projet Fin estimée Fin effective
01-01-2019 31-12-2026 n.c.

Enjeux

  • Efficacité énergétique
  • Réduction des polluants atmosphérique (qualité de l’air)
  • Développement des EnR&R
  • Adaptation au changement climatique
  • Sensibilisation (culture climat-air-énergie)
  • Réduction des émissions de GES

Gage d’exemplarité, la rénovation des bâtiments municipaux permet d’engager une dynamique auprès des propriétaires institutionnels et privés.

  • Communes hors Saint-Malo : 138 bâtiments/Saint-Malo : 237 bâtiments principaux dont 141 ERP répartis sur environ 200 000 m2. Gain de 65 000€ estimé sur 5 ans.
  • Les émissions liées aux consommations d’énergie fossile pour le chauffage des bâtiments municipaux représentent environ 2 600 TCO2e (11 000 MWh/an). 1 200 Teq CO2 (13 000 MWh/an) sont liées aux consommations d’énergie d’origine.
  • Saint-Malo Agglomération : compte, à ce jour, 10 bâtiments et 11 autres points de consommations énergétiques (éclairage public, poste de refoulement…), pour une consommation de 2692MWh/an (302 TCO2e).
  • Par ailleurs, le territoire comporte également grand nombre d’autres établissements publics (hôpitaux, palais de justice, collèges, lycées…).

Description des actions

Réalisé en 2024:

  • Accompagnement CEP : 9 diag énergétique réalisés répartis sur 9 communes + accompagnement pour les dossier ACTEE+ pour les communues d'Hirel et Saint-Jouan qui on mené au financement de 3 audits énergétique
  • Rénovation: Pépinière le CAP-fin de travaux début 2025 - ventillation, puit canadien, verrière, isolation faux plafond.
  • Bâtiment neuf: Restaurant Universitaire: Toujours plus nombreux sur le campus, les étudiants sont actuellement dirigés vers le restaurant du collège Duguay Trouin et sont confrontés à des temps d’attente trop longs pour des pauses déjeuner d’une heure en moyenne. De leur côté, les 287 élèves de l’École nationale supérieure maritime (ENSM), présents depuis 2023, ne disposent tout simplement pas de solution de restauration. C’est pourquoi le restaurant universitaire est très attendu. Cet équipement sera modulable grâce à un espace d’étude appelé learning center. Si la partie dédiée aux cuisines sera construite en béton, matière plus adaptée à maîtriser l’humidité générée par l’activité, tout le reste du bâtiment sera réalisé en ossature bois. Les matériaux biosourcés respectent le niveau C1.Côté énergie, les performances du projet dépassent les normes en vigueur.

Bilan mi-PCAET –mise en œuvre :

  • Verser le fond de concours aux communes en fonction des critères environnementaux incluant l’accompagnement des communes dans leurs projets

Bâtiments à rénover :

Programme de réhabilitation des bâtiments d’activités de l’agglomération (PT)

  • Rénovation du siège SMA (centrale double flux, étanchéité, revêtements de sols…)
  • Rénovation énergétique des bâtiments publics les plus énergivores par les acteurs locaux de la construction, mettre en place un schéma d’aménagement lumière, établir un état détaillé du parc de candélabre pour engager les travaux d’efficacité énergétique
    • Remplacement des éclairages par solution LED des bâtiments et des parcs d’activités (PT) : Réalisés – Les Dis, chemin bleu, les Mottais, Actipole
    • Création ventilation naturelle par la reprise de la façade- pépinière Le Cap (PT)
    • Rénovation et amélioration des toitures des ateliers de la gare et immeuble Claude Bernard (PT)
  • Poursuivre les travaux d’efficacité énergétique et valoriser les CEE générés

Bâtiments neufs :                                                                                

  • Etude en coût global (Intégration du critère d’analyse en coût global pour les marchés publics, diffusion d’outils…)
  • Réalisation, par les acteurs locaux de la construction, de bâtiments publics exemplaires (construction ou rénovation) intégrant les techniques innovantes d’efficacité énergétique ainsi que les matériaux biosourcés et locaux : AquaMalo – chaudière bois, optimisation de l’utilisation de l’eau…
  • Intégration d’un critère d’éco-construction dans les marchés publics
  • Attribution d'une subvention à l'association des Compagnons Bâtisseurs pour la mise en œuvre du dispositif "premières heures" dans le cadre du contrat de ville  (délibération 11-2022 du 22/09/2022).
  • L’action de l’Office Foncier Solidaire Malouin (OFS). Cet outil permet le développement d’une offre de logement en accession abordable et à prix maîtrisés dans le temps. En 2021, deux projets immobiliers ont été la1.2.4- Planifier la rénovation des bâtiments résidentiels et tertiaires et la construction durable sur le territoirencés ou commercialisés, à savoir : - le lancement programme « Albatros », situé boulevard de la Rance à Saint-Malo, réalisation par SECIB de 5 logements collectifs du T2 au T5 en BRS (Bail réel solidaire) - Livraison prévue en 2023. - la fin de commercialisation du programme de l’ancienne école des Cottages « Les Préaux » à Saint-Malo, réalisation par SECIB de 37 logements, dont 16 appartements et 11 maisons - Livraison prévue fin 2022 - un troisième programme est en cours via un appel à candidature dans l’éco-quartier de Lorette à Saint-Malo. Keredes a mis en place une démarche participative concernant 6 logements en BRS d’un programme d’ensemble de 17 appartements
  • Le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU). Cet outil se traduit par le déploiement, sur certains secteurs de Saint-Malo, d’un ensemble d’opérations destinées à améliorer l’habitat, à promouvoir la mixité sociale, à désenclaver les quartiers et à stimuler le développement économique grâce à des opérations de destruction-reconstruction, de réhabilitation et de relogement des habitants. En 2021, la phase opérationnelle du NPNRU a été marquée par deux phases de démolition : un dernier ensemble immobilier de 51 logements vacants situés avenue Marville et une première tranche de démolition dans le secteur de l’Etrier (84 logements).

Nouvelles actions /label CAE :

  • Formuler une stratégie patrimoniale : Diagnostic et inventaire du patrimoine de SMA. Planifier et phaser l’évolution du patrimoine à 5 ou 10 ans (extension, réhabilitation, démolition, réaffectation, rationalisation…), en cohérence avec des objectifs de réduction des émissions GES et de consommation énergétique de ses bâtiments.
  • Extinction de l’éclairage public sur les zones SMA (en lien avec la trame noire)
  • Définir des critères de performance d‘autonomie et de construction (niveau minimum en matière de performance thermique et d'énergies renouvelables ; santé et la qualité environnementale des bâtiments ; durabilité dans la construction et les études, définir des usages des bâtiments…)
  • Arrivé d'un Conseiller en Energie Partagé pour le suivi des consommations énergétiques et accompagnement des communes à intérger des critères de performance dans leur construction : arrivé en mars 2022 - 13 communes adhérentes.

  • PLH : Accompagner les communes à diversifier les programmes en matière d’habitat et s’adapter aux nouvelles formes : habitat partagé (expérimentations), participatif, baba yaga (isolement des femmes seules), logements pour les saisonniers
  • Partenariat avec Ty Lavenez sur le parc public pour permettre la colocation ou sous location – Actuellement 5 logements sociaux possible en collocation (La Rance).
    • Aménagement et création des terrains familiaux (PT)
    • Des logements écologiques et économe pour les saisonniers (habitat modulable et déplaçable) (PT)
    • Favoriser la création de liens dans les logements collectifs et les lotissements (jardins partagés, collocations, liens intergénérationnels…) (PT)

Impacts

Energie0/3
GES0/3
Qualité de l'air0/3
Élu(s) référent(s) : n.c.
Coordinateur(s) : SMA- Direction de l’habitat
Partenaires : Fédération Française du Bâtiment (FFB)
Responsable(s) : n.c.
Budget (en €) : n.c.

Coût d'investissement et de fonctionnement :

  • Coût moyen de la rénovation énergétique et d'entretien à 270 €TTC/m² dont 160€/m2 pour les travaux liés à l'énergie (Certu).
  • Coût diagnostic énergie : 2 000 à 5 000 €

Aide potentielle : AAP régional bâtiments performants pour études et travaux (ADEME)

Documents de référence :

Cette action répond à 8 sous-critère du label Climat-Air-Energie : 2.1.2 ; 2.13 ; 2.2.1 ; 2.2.2 ; 2.23 ; 2.2.4 ; 2.2.5 ; 2.3.2.

  • 2.1.2- Elaborer une stratégie patrimoniale incluant un programme de rénovation
  • 2.1.3- Etre exemplaire sur les bâtiments publics neufs et rénovés
  • 2.2.1- Augmenter l'efficacité énergétique pour la chaleur et le rafraîchissement des bâtiments publics
  • 2.2.2- Augmenter l'efficacité énergétique pour l'électricité des bâtiments publics
  • 2.2.3- Augmenter la part de consommation en énergies renouvelables et de récupération pour la chaleur et le rafraîchissement des bâtiments publics
  • 2.2.4-Augmenter la part de consommation en énergies renouvelables pour l'électricité des bâtiments publics
  • 2.2.5-Limiter les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments publics
  • 2.3.2-Economiser l'eau dans les bâtiments publics

CRRTE Nombreux projets fléchés

Indicateurs

2,78

Valeur de l'indicateur : 2,78 (GWh (EF))

Minimum : n.c.

Maximum : n.c.

Valeur seuil : n.c.

GWh (EF)
2010
 
Consommation d’énergie des bâtiments publics (lycée, hopitaux, mairies....)
15 716,00

Valeur de l'indicateur : 15 716 (TeqCO2)

Minimum : n.c.

Maximum : n.c.

Valeur seuil : n.c.

TeqCO2
2019
Tendance globale de  l'indicateur
Emissions de GES de la collectivité- SMA
1 228 540

Valeur de l'indicateur : 1 228 540 (GWh (EF))

Minimum : n.c.

Maximum : n.c.

Valeur seuil : n.c.

GWh (EF)
2010
 
Consommation d’énergie de Saint Malo Agglomération (propriétaires = Location)
-
 
Montant des aides allouées par le Fonds d’intervention communal à des projets en lien ...
72

Valeur de l'indicateur : 72 (%)

Minimum : n.c.

Maximum : 100

Valeur seuil : n.c.

%
2022
Tendance globale de  l'indicateur
Taux de couverture des communes par un CEP
5 197

Valeur de l'indicateur : 5 197 (MWh CUMAC)

Minimum : n.c.

Maximum : n.c.

Valeur seuil : n.c.

MWh CUMAC
2019
 
CEE – Energie valorisée
-
 
Nombre d'opérations exemplaires réalisées par les collectivités

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