L’étalement urbain et la consommation d’espace résultent de plusieurs causes cumulatives. Ces phénomènes s’expliquent notamment par l’insuffisance et l’inadaptation de l’offre par rapport à la demande de logements et par une propension des acteurs de la construction à opter pour la périurbanisation au détriment de l’intensification et du renouvellement des cœurs d’agglomération, essentiellement pour des raisons de faisabilité financière et de faiblesse d’une offre foncière adaptée. Cette périurbanisation aboutit à un allongement des déplacements au quotidien, à une hausse des émissions de gaz à effet de serre, à une diminution et un mitage des espaces naturels et agricoles et à l’irréversibilité quasi systématique de l’imperméabilisation des sols.

Afin de pallier l’étalement urbain, une optimisation de l’usage des sols dans les bourgs et dans les villes est à rechercher de façon à intensifier l’occupation humaine. La reconversion des friches (dont industrielles) est une opportunité de construction de la ville sur elle-même.

Bilan mi-PCAET – évolution :

Des opérations d’aménagement et de démolition-reconstruction permettent de démontrer que la densification de l’habitat est compatible avec une mixité des usages, y compris dans les communes plus rurales. Les études sur l’utilisation des fonds de jardin dans les communes ou les dispositifs Petites Villes de Demain sont des outils sur lesquels l’agglomération peut s’appuyer. C'est également une opportunité pour répondre aux enjeux liés à la production d’énergie renouvelable

Le saviez vous:

La loi Climat et résilience n° 2021-1104 fixe un objectif de « zéro artificialisation nette » (ZAN) en 2050, objectif qui doit se traduire dans les documents d’urbanisme par une réduction progressive des surfaces artificialisées. Ce qui implique de modifier en cascade de très nombreux PLU et PLUi d’ici 2027.
La loi Climat a également fixé un premier objectif intermédiaire de réduction de moitié du rythme de la consommation d’espaces dans les dix prochaines années, soit à horizon 2031.